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▲行政院版房地合一草案終於定案。學英文的方法 學英文哪一家好 學英文最好的補習班 學英文最快的方式(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

行政院版房地合一實價課稅草案日前定案,不過房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮痛批,房地合一稅改在短短不到1年的時間裡,就出現10個版本,朝令夕改,簡直是「鐘擺稅改」!

行政院版房地合一草案出爐,日出條款維持不變,奢侈稅則轉型為房地合一稅,符合自住條件者,資本利得在400萬元以內免稅;至於稅率規範,將視持有時間,分為4個級距,持有1年以下者,稅率45%;持有2年以下且超過1年者,稅率35%;持有10年以下超過2年者,稅率20%;持有超過10年者,稅率15%。

李同榮認為,房地合一稅改的目的在於簡化稅制、合理課稅,以及促進租稅公平正義,但財政部的稅改方案,不但未簡化房地稅,反而疊床架屋,增加税制複雜性。

李同榮強調,新制課稅過重,可能導致個人藉法人登記、繳交17%營所稅等手段,大玩逃漏稅,最後房地合一恐如同奢侈稅一般,課不到稅,且在市場走軟的情況下,課稅更是難上加難。

李同榮說,許多學者認為,若房地合一稅改沒有在選前通過,就代表政府沒有打房決心,可是把房地合一稅改當成打房工具,是很偏頗的想法,「在買方市場稅制會助跌,在賣方市場稅制會轉嫁助漲」,就算現在沒有房地合一稅改,房價依然會面臨調整。

李同榮直言,房地合一稅改是選舉前的產物,政府在選前受不了民粹施壓,急就章擬出草案,設想不周且搖擺不定,1年不到竟出現10個版本,若實際執行,恐弊病叢生,步上證所稅後麈。

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